Local commercial - 55 m² à Bain-de-Bretagne

Local commercial à vendre au coeur de Bain-de-Bretagne. Cet espace de 54.84 m² comprend un espace boutique d'env 47 m² et une réserve de 6 m² et offre un potentiel pour divers projets. Il comprend des toilettes, un lavabo, et le mode de chauffage est électrique. Il est totalement aménagé et nécessite peu/pas de travaux. Il bénéficie également d'une double entrée et d'une place de parking. Classé B en performance énergétique, Situé dans une copropriété de 134 lots, dont 51 à usage habitations, commerces ou bureaux, les charges annuelles sont de 493,92 euros pour l'année 2023/2024. Idéal pour une activité en centre-ville. Son prix : 144 200 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA experte locale sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 137 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 493.92 euros.