• Maison - 107 m² - 7 pièces
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276 000 €
107 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO !
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2004 de 107 m², lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et familiale de Bain de Bretagne.
Entièrement mise au goût du jour, la pièce de vie de 42 m² avec cheminée insert et grandes ouvertures offre un espace convivial baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée a été installée en 2021, elle constitue un véritable coup de coeur pour sa modernité et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine (aménageable en chambre) et une salle de bains. Le jardin de 485 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, offre une belle terrasse toute neuve où il fait bon se détendre.

Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur installée en 2020. Ce bien est idéalement situé pour une vie pratique : écoles et commerces sont accessibles à pied, rendant le quotidien agréable et facile.

A 25 minutes au sud de Rennes, Bain de Bretagne est une commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité entre nature et commodités urbaines.

COSSIMMO, agent immobilier spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 270000 euros net vendeur. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 107 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 107 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Aérothermie
  • Année de construction :
    2004
  • État :
    Très bon état, Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    780 €
Synthèse
Maison à Bain-de-Bretagne
276 000 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 2 579 €
Transaction :
Achat
Référence :
3848
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 107 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CHARCE
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
102
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 octobre 2024
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