Maison - 121 m² - 6 pièces à Bain-de-Bretagne

NOUVEAUTÉ ! Maison en pierre à Bain-de-Bretagne - 121 m², 6 pièces, garage et jardin. Découvrez cette maison en pierre de 121 m² habitables (Carrez), 149 m² de surface utile et 50 m² de garage. Pleine de charme, cette propriété est implantée sur un terrain de 1 640 m² à Bain-de-Bretagne, une commune dynamique sur l'axe Rennes-Nantes, à 20 minutes de Rennes et à 5 minutes de la gare ferroviaire de Guipry-Messac. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux exposé sud et ouest vous accueille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Une chaufferie / buanderie pratique, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. À l'étage, un vaste pallier, qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux chambres mansardées de belles dimensions, chacune équipée de Velux avec stores motorisés. Un grenier aménageable selon les besoins et une deuxième salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une terrasse et un garage récent de 50 m² avec porte motorisée, point d'eau et électricité. La maison est en bon état général, avec un système de chauffage électrique et un poêle à pellets. Exposée ouest-sud, elle offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques techniques : - Couverture en ardoise naturelles. - Système de chauffage : Pellets et chauffages électriques à inertie. - Système d'assainissement autonome à revoir. - Absence de plomb, absence d'amiante. - Etat de l'installation intérieure d'électricité : anomalies mineures - Diagnostique gaz : Aucune anomalie Bain-de-Bretagne est bien desservie et offre toutes les commodités à proximité. C'est un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 720 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.