Maison - 104 m² - 6 pièces à Bailleul-lès-Pernes

Iad France - Emeline Ducron (07 68 61 67 35) vous propose : Magnifique plain-pied individuel moderne construit en 2019, offrant des prestations de qualité : Vous découvrirez, une entrée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées. Le poêle à granulés programmable régulièrement entretenu. Une cuisine équipée Ixina comprenant : plaque gaz, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne avec paroi en verre, meuble double vasque avec rangements, miroir et un radiateur sèche serviettes. La pièce est prête à accueillir une baignoire supplémentaire avec les arrivées et évacuations d’eau déjà installées. Un cellier fonctionnel avec espace de stockage, ballon thermodynamique Atlantic et arrivée d’eau pour machine à laver. Un garage avec porte électrique, abritant les tableaux électriques, le branchement fibre, le bulleur de la micro-station, ainsi qu'une trappe fermée pour accéder au vide sanitaire. Un WC indépendant avec lave-mains. Trois chambres parquetées de 11,2 m², 10,6 m² et 10,2 m². À l’extérieur : Un jardin clôturé avec une terrasse en béton de 30 m² Une allée en macadam avec deux places de stationnement. Éclairage intégré dans le chéneau côté jardin, ainsi qu'à l'entrée de la maison et du garage. Informations pratiques : Fibre optique installée. Toiture à 4 pans en tuiles. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Radiateurs électriques dans chaque chambre, en complément du poêle à granulés. VMC simple flux installée dans les WC, le cellier et la salle d'eau. Micro-station avec trois regards accessibles (bac dégraisseur, filtres, pompe de relevage) et évacuation des eaux pluviales dans le réseau communal. Aucun travaux à prévoir. On pose les meubles ! DPE : B, GES : A. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Ducron EI (ID 60406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842 417 370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.