Appartement - 76 m² - 3 pièces à Baillargues

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Baillargues Situé dans une commune dynamique et conviviale de la région d'Occitanie, la résidence de standing sécurisée fût achevée en 2024. L'appartement de 75,70 m² en Rez de chaussée offre une belle luminosité au quotidien. Il se compose d'un vaste séjour / cuisine de 31,77 m² avec placard intégré ainsi que d'un cellier, offrant de l'espace de stockage supplémentaire. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 21,63 m² exposée sud-ouest, ce qui permet de profiter pleinement du beau temps. Le coin nuit comprends une première chambre spacieuse de 16,86 m² avec placard intégré. Et d'une seconde de 14,33 m², également avec placard intégré. Juxtaposé ce trouve une salle d'eau avec douche et un WC séparé. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez également d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, proche des commodités, des transports en commun ainsi que de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.