Appartement - 41 m² - 2 pièces à Baillargues

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.18 m², situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de 3 étages avec ascenseur, construit en 2022. Cet appartement non meublé est idéal pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien connecté. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 19 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, bercé par le doux chant des oiseaux, avant de partir travailler. Le soir, profitez de la proximité des commodités : un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, idéal pour une soirée détente. Les amateurs de shopping et de courses seront ravis de savoir qu'une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'un collège à 15 minutes à pied, tandis que les professionnels de santé sont également à proximité, avec 4 médecins généralistes accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, un bus se trouve à 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires de 453 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 179.00 et 243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)