Maison - 255 m² - 10 pièces à Baillargues

Rare à baillargues , je vous invite à venir découvrir deux maisons indépendantes entièrement rénovées aux finitions
impeccables,d'une surface totale de 255m2,elle se situe au bout d'une impasse dans un secteur très recherché,
offrant un environnement calme.

VILLA 1 - P5

Au rdc vous profiterez d'une cuisine contemporaine et moderne,elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux
rangements.
un salon/séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée exposé sud,avec accès direct sur la
piscine,une salle d'eau et wc rénovés plus un atelier de 9M2 viennent compléter le niveau.

1ER ETAGE : 4 chambres spacieuses,1 salle de bain avec double vasque et douche italienne.

CONFORT : portail automatique-climatisation réversible-double vitrage-panneaux solaires thermiques-volets roulants
électriques-eau du bas rhone-arrosage automatique.

EXTERIEUR : un jardin paysager avec terrase,barbecue en pierre,piscine au sel 8*4m,gloriette,le tout créant un
environnement parfait pour des moments de détente,1 garage fermé+ possibilité de garer 4 véhicules
dans la propriété.

VILLA 2- P4

Dès l'entrée,on découvre une pièce de vie séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 54m2
des baies vitrées innondent la pièce de lumière et donnent accès directement à l'extérieur de la maison.

COTE NUIT : une suite parentale au rdc et deux chambres spacieuses à l'étage avec salle d'eau et wc .

NIVEAU 1 : une terrase de 21m2 avec vue dégagée vient compléter le niveau.

CONFORT : volet électrique centralisé-domotique-alarme-photovoltaique 9 panneaux-jacuzzi chauffé-portail automatique.

EXTERIEUR : jardin paysagé,terrasse en teck ,jacuzzi et barbecue en pierre pour des moments conviviaux,
stationnement privé dans la propriété possibilité de garer deux véhicules .

EMPLACEMENT STRATEGIQUE : 10MN MONTPELLIER-20MN PALAVAS LES FLOTS -15MN GARE SUD MONTPELLIER
5 MN centre ville proche de toutes commodités.

Cet ensemble immobilier est parfait pour faciliter un rapprochement familliale ou recevoir amis ou famille toute l'année.
la possibilté d'acquérir un bien pour y habiter et de louer le second (bonne rentabilité en saison).

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883399)