Maison - 210 m² - 7 pièces à Baigts-de-Béarn

Cette maison typiquement béarnaise d'une surface de 210m2, est entièrement rénovée et offre un vrai confort pour une qualité de vie en pleine nature.
Au rez de chaussée, l'entrée vous conduit dans un magnifique salon aux poutres apparentes, avec une cheminée équipée d'un insert et une ancienne porte de grange transformée en baie vitrée.
Du salon, vous accèderez au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et un cellier bien pratique pour le rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et une salle de bains avec wc séparé.
Un escalier hélicoîcal vous conduit à l'étage.
Un palier de plus de 30m2 dessert 4 chambres, un toilette séparé et un débarras.
A l'extérieur de la maison, depuis la cuisine, vous accédez à un double garage de 36m2 équipée d'une buanderie.
De part et d'autres du terrain se trouve un appentis équipé pour vos soirées d'été-terrasse couverte-et un petit jardin qui accueille aujourd'hui une aire de jeux pour enfants.
Sur une parcelle séparée se trouve l'épandage de la fosse septique.
Double vitrage,climatisation réversible, isolation thermique des combles.
Chaudière au gaz actuellement non utilisée.
Baigts de Béarn est un village situé entre Orthez et Salies de Béarn.
Ecole primaire, ramassage scolaire, terrains de sports, ...
A proximité de l'autoroute A64, à 1h30 des pistes de ski et à 1h des plages basques et landaises.
Prix: 345 000euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2540 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372333 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .