Appartement - 53 m² - 2 pièces à Baie-Mahault

Exclusivité HOP! IMMOBILIER. Découvrez ce T2 de 53 m2 habitables environ idéalement situé dans un secteur très calme de Convenance à Baie-Mahault. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de 2011 comprenant 69 logements répartis en 3 bâtiments à taille humaine. Une place de parking privative est également à votre disposition.Les parties communes de la résidence sont soignés, une belle piscine est à votre disposition à l'écart pour un moment de détente idéal en profitant d'une jolie vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée/séjour de 22 m2 environ donnant sur la cuisine ouverte aménagée. Il y a une chambre avec placard d'environ 12 m2, une salle d'eau/wc. La terrasse sans vis à vis vous permet de profiter de cet espace comme une vraie pièce à vivre. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à 365 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2023 de 1439 euros. L'appartement est loué à l'année et il présente une excellente opportunité d'investissement. Je reste à votre disposition si vous désirez des informations complémentaires ou pour organiser une visite au 0690293806.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Nombre de lots dans la copropriété : 69Surface carrez : 39,16 m2Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1249 eurosRéférence annonce : 610Taxes foncières : 1212 eurosDate de réalisation du diagnostic : 12/06/2023Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 133 333 € net vendeur - 8667 € frais d'agence charge acquéreur
Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 554 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 249 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr