Maison - 158 m² - 5 pièces à Baguer-Pican

' SOUS COMPROMIS ' Coup de coeur assuré pour cette maison parfaitement entretenue aux prestations de qualité. Située aux portes de Dol de Bretagne et accès 4voies rapide, vous y découvrirez au rez de chaussée, une entrée avec verrière, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon baigné de lumière, une buanderie. Une vie de plain-pied s'offre à vous grâce à sa chambre avec salle d'eau privative et dressing sur mesure. A l'étage, une mezzanine, trois chambres avec placards et dressing, une salle de bains neuve avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Terrasse bois avec pergolas bio-climatique, jacuzzi 5 personnes neuf, d'où vous pourrez admirer le terrain entièrement clos et sans vis à vis de 1500 m2. Piscine couverte chauffée par aérothermie avec douche extérieure. Grande cour bitumée avec deux portails électriques l'un pour accéder au garage de 93 m2 avec double portes motorisées, l'autre pour l'accès au préau couvert. Venez vite la visiter vous ne serez pas déçus ! (DPE: C-159 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3).

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921, Tel : 07 67 62 88 90, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bouvet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr