Maison - 84 m² - 3 pièces à Baguer-Morvan

Maison située dans un hameau calme, à proximité de Dol-de-Bretagne et de Combourg offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert à granulés. Vous trouverez également une salle de bains et un WC. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'un WC supplémentaire. Le terrain de 410 m² est entièrement clos avec cour goudronnée sur 'avant et jardin sur l'arrière. Dépendance attenante pouvant être transformée. Assainissement individuel neuf et conforme. Les menuiseries en PVC double vitrage et la toiture en ardoises naturelles assurent confort et qualité. Cette maison est idéale pour une première acquisition. Elle allie charme, confort et tranquillité. A visiter sans tarder ! (DPE D: 240 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : Faible.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921, Tel : 07 67 62 88 90, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bouvet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr