Maison - 160 m² - 7 pièces à Bagnols-sur-Cèze

Iad France - David Mayorgas vous propose : Ce confortable nid douillet aux performances énergétiques remarquables. Située à deux pas du centre ville mais encore plus proche de la nature, cette maison familiale de 160 m² au sol sur un terrain d'environ 750 m² saura vous séduire de par ses nombreux atouts. Au RDC, Coté Ouest, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et accès direct à la véranda de 7 m². Un poêle à bois, lors des périodes frileuses, s'ajoute à la pompe à chaleur thermodynamique solaire ainsi qu'au triple vitrage pour un confort optimal. Côté Est, trois belles chambres dont une avec un dressing de 5 m² et une avec un espace supplémentaire aménagé en sous sol. Afin de compléter se RDC, une buanderie avec un WC et une salle de bain spacieuse accueillant une Balnéo et une douche à l'italienne. À l'étage, les combles ont été aménagées minutieusement pour profiter de chaque espace au sol possible vous offrant ainsi 2 chambres, un deuxième salon et une salle d'eau avec WC et douche. À l'extérieur, un coin piscine avec sa terrasse en bois, une cuisine d'été couverte d'environ 25 m², l'incontournable terrain de pétanque, un atelier pour les bricoleurs, et un puits qui vous permettra de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Pour finir avec les accessoires du terrain, un carport pour 2 voitures et 1 moto. En résumé  : Performances énergétiques optimales, Pompe à chaleur Thermodynamique solaire, poêle à bois, Triple vitrage apportant également un confort sonore, fibre, puits, différents espaces accueillants, proche des ballades et baignades en nature et à proximité de tout commerce et établissement scolaire. Je suis à votre écoute 7j / 7 de 8h à 22h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.