Châlet - 142 m² - 9 pièces à Bagnols

En plein coeur du Massif du Sancy, et, plus précisément, de la commune de Bagnols, sur un terrain de 5 655 m2, venez découvrir ce chalet de 142 m2 habitable, construit en 2016, composé de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambrs, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une terrasse de 54 m2
- à l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras et une terrasse de 16 m2
Un abri de jardin de 10 m2 servant à stocker le bois vient compléter ce bien.
La couverture est en ardoise.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques individuels.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique.
L'assainissement est assuré par une fosse septique + filtre à sable en sortie.
La taxe foncière s'élève à 668 EUR.
Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel est d'environ 17 000 EUR.
ERP = Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr