Appartement - 61 m² - 3 pièces à Bagnolet

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : À Bagnolet, 7 minutes du métro Ligne 3 'GALLIENI' Niché au 13ème étage d'une résidence de 16 niveaux à Bagnolet, cet appartement de standing offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Avec une surface de 61,34 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie se compose de 2 chambres donnant chacune sur loggia, d'un bureau donnant sur loggia, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'un salon lumineux donnant sur loggia également. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence est sécurisée, fermée, équipée de vidéo-surveillance, offre un niveau de tranquillité et de sérénité optimal. Les nombreux dispositifs de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée, garantissent la sécurité des occupants. De plus, la présence d'un gardien est un véritable plus. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant une chaleur agréable en toute saison. La présence de deux ascenseurs, d'un accès PMR, de la fibre optique et du système de ventilation mécanique contribuent au confort des habitants. Enfin, un parking et une cave en sous-sol sont inclus, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que d'autres commodités sont à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Cet appartement nécessite des travaux de finition pour être entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins, ainsi que le remplacement des fenêtres par du double vitrage est à envisager. Il représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en plein essor de Bagnolet. Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.89€ par mois (soit 3262.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.