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689 000 €
88 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

UNE OASIS AU CŒUR d'un SECTEUR PRIVILÉGIÉ !

***dossier 38 photos et plans d’habitation sur demande***

Suite à une rénovation de qualité et une extension ingénieuse réalisées par architecte en 2015, cette MAISON offre une surface habitable de 88m² avec un confort parfaitement contemporain. Terrain de 174m².

Exposition traversante Est-Ouest.

Cour d’entrée clôturée et harmonieusement complantée à l’avant + jardin arboré clos et intimiste (sans vis-à-vis) avec Abri de jardin à l’arrière.

En rez-de-jardin :
-Cuisine et Séjour sont baignés par la lumière grâce à une astucieuse verrière de toit. Une grande baie vitrée coulissante sur toute la largeur du séjour ouvre sur la Terrasse et le Jardin.
-vaste Dégagement avec longueur de placards intégrés.
-Salle de douches à l’italienne et Toilettes séparées.
-Salon avec escalier d’accès à l’étage.

En demi-étage montant :
- vaste Chambre avec rangements et vue jardin.

À l’étage :
-belle Chambre donnant sur la Cour.
-Bureau (ou Chambre bébé ou pièce Dressing).

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2015) - VMC simple flux - Double vitrage performant

BELLES PRESTATIONS et QUALITÉ DE PRÉSENTATION EXCEPTIONNELLE !

3mn à pied arrêt de Bus Marie-Anne Colombier (L.76, L.122, L.318)
11mn à pied arrêt de Bus Ménilmontant-Mortier (L.61)
12mn à pied arrêt de Tram Adrienne Bolland (L.T3b)
13mn à pied station de Métro Gallieni (L.3)
17mn à pied station de Métro Mairie des Lilas (L.11)

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880155)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1920
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Est, Ouest, Traversant
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 176 €
Synthèse
Maison à Bagnolet
689 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 7 830 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939752149
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:23
Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur François MAILLET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 mars 2024
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