Immeuble - 221 m² - 12 pièces à Bagnoles-de-l'Orne

Idéalement situé en face du Château de Carrouges (30 000 visiteurs par an); un des deux fleurons du patrimoine normand avec le Mont Sain-Michel, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement premium qui garanti un taux de location sans vacance locative et une belle rentabilité.

Exploitation actuel

• RDC – Local commercial – 32m2 – Loué 213€/mois
• Studio – meublé – 28m2 – Loué 350€/mois
• 1er étage – T2 meublé – 37m2 – Loué 470€/mois
• 2ème étage – T4 semi meublé – 57 m2 - 470€/mois
• 2ème étage – T3 meublé duplex LCD – 67m2 – 1000€mois brut – 700€/mois

Revenus mensuels : 2203€/mois brut
Revenus annuels : 26 436€/an brut

Taxe foncière : 1940€/an

Revenus annuels après déduction de la taxe foncière
24 496€/an

Exploitation en meublé classique

• RDC – Local commercial – 32m2 – Loué 213€/mois
• Studio – meublé – 28m2 – Loué 350€/mois
• 1er étage – T2 meublé – 37m2 – Loué 470€/mois
• 2ème étage – T4 semi meublé – 57 m2 - 470€/mois
• 2ème étage – T3 meublé duplex – 67m2 – 570€/mois

Revenus mensuels : 2073€/mois brut
Revenus annuels : 24 876€/an brut

Taxe foncière : 1940€/an

Revenus annuels après déduction de la taxe foncière
22 936€/an

Les avantages du projet :

• Bien autofinancé incluant toutes les charges prévisionnelles avec un cashflow positif

• Pas de vacance locative sur Carrouges en location meublé forte demande

• Attrait touristique du bien avec une vue plongeante sur le château (30 000 visiteurs/an)

• Logement plébiscité sur les sites de locations courte durée 4,8/5 très prisé par les touristes français et internationaux

• Investissement stable, sûr et rénové

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 07 81 70 13 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876685)