Maison en pierre - 209 m² - 6 pièces à Bagnoles-de-l'Orne

À moins de 10minutes de Bagnoles de l’Orne …

Grande maison dans la prairie environ 210m2

Vous souhaitez être en pleine campagne au bord de l'eau, à bronzer ou à pécher.. et à quelques minutes de Bagnoles de l'Orne ?

Cette magnifique maison en pierre est faites pour vous.

Vous rentrerez par une immense pièce de vie d'environ 90m2 lumineuse avec pierre apparente, un poêle à bois et une cuisine aménagée, toute équipée pour préparer vos petits plats.

Les grandes baies-vitrées vous permettront d'accéder directement sur la terrasse où vous pourrez profiter des apéritifs et barbecues avec une vue dégagées sur la nature et les plans d'eau.

Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à 3 espaces nuit volumineux, dont 2 avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Vous aurez également une buanderie où vous trouverez une cuisine secondaire.

A l'étage, une mezzanine avec une vue imprenable sur le salon offrant la possibilité d'avoir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeu, .. laissez place à votre imagination !

De plus, vous pourrez agrandir l'étage avec les combles aménageables à votre disposition.

Le bien dispose d'un garage attenant à la maison et une dépendance avec un hangar.

Le tout se situe sur un terrain d'environ 2,6 hectares.

Vous souhaitez débuter une activité ? Ce bien vous offre la possibilité de créer des gîtes insolites, de proposer des parties de pêche dans un étang de 3 000m2, .. à vous d'imaginer et de vous lancer !

Et n'oubliez surtout pas.. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette annonce référence 255796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015.

Prix du bien : 396 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr