Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces à Bagnoles-de-l'Orne

RARE A LA VENTE SUR BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE !!

à 600 mètres des commerces, dans un quartier calme, une propriété sur 1.24 hectare arboré comprenant :

- une maison d'habitation, d'environ 110 m², offrant au rez-de-chaussée, entrée avec placard, séjour avec cheminée (insert) de 28 m², véranda de 19 m², cuisine aménagée, WC séparé, chaufferie-buanderie, garage avec porte motorisée.
A l'étage, couloir desservant 3 chambres dont une avec balconnet, salle de bains avec WC.
Un jardin d'agrément arboré de 500 m²

- une bâtisse atypique, unique, de 60 m² avec grande terrasse de 80 m² offrant une vue magnifique sur le terrain arboré d'1 hectare et la nature de Bagnoles. Un grand sous-sol avec diverses pièces.
Cet édifice convient pour un atelier d'artiste ou un restaurant !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.