• Maison - 121 m² - 7 pièces
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549 500 €
121 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette splendide maison meulière de 121 m² carrez (227 m² surface au sol), nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bagneux, à seulement 8 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine. Son charme authentique et ses volumes généreux en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière, sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre qui apportent une touche d'élégance intemporelle. Ce rez-de-chaussée spacieux se prolonge par une cuisine - salle à manger conviviale, aménagée, offrant un accès direct à un magnifique jardin arboré de plus de 300 m². Véritable havre de paix, cet extérieur est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres dont une avec des rangements intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter cet espace nuit, pensé pour le confort de chacun. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un coin détente, laissant libre cours à vos envies. Le sous-sol, totalement aménageable, constitue un véritable atout. Vous pourrez l'adapter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma, zone de rangement, buanderie. Les possibilités sont multiples pour personnaliser ce lieu de vie à votre image. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. A moins de 10 minutes du RER Bourg-la-Reine et à proximité (10 en bus) des futures lignes de métro 4 et 15, elle allie calme résidentiel et accessibilité. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace unique, à la fois chaleureux et moderne. C'est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et d'histoire, dans un cadre verdoyant et privilégié. Laissez-vous séduire et contactez-nous pour organiser une visite. Céline FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 004 080 - Nanterre.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 121 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 121 m²
    Surface habitable : 121 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition est
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition ouest
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition ouest
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition est
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², 1er étage, exposition ouest
    Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, exposition ouest
  • Séjour de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, ouest, jardin
  • Combles de 17 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, exposition est, ouest, 65 m² hors carrez
  • Sous-sol de 38 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, exposition nord-est

L'extérieur :

  • Jardin
  • 1 Chaufferie de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, exposition nord

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Granulé de bois
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 001 €
Synthèse
Maison à Bagneux
549 500 €
Surface : 121 m²
Prix au m² : 4 541 €
Transaction :
Achat
Référence :
1006
Date de publication :
Le 06 déc. à 11:24
Maison - 121 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux
Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux
Céline FONTAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
396
kWh/m²/an
87
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
87
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 900 € à 3 970 €
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