Appartement - 127 m² - 4 pièces à Bagnères-de-Luchon

BAGNERES DE LUCHON, centre historique, idéalement situé à proximité des commerces et services et à une centaine de mètres de la remontée mécanique pour Superbagnères et des Thermes et de la Gare
Venez découvrir cet appartement traversant de 127 m2, situé au 2? étage d'un immeuble haussmannien chargé de charme et d'histoire.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son emplacement privilégié mais aussi son calme et sa luminosité
Entièrement rénové, cet appartement allie cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne.
Il est composé d'une belle entrée, qui dessert un grand séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée, une cuisine équipée avec des prestations de qualité, un bureau, deux chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain/salle d'eau privative, un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés.
Chauffage électrique performant et programmable. Double vitrage pour un calme absolu et une isolation optimisée.
Local à skis et parking souterrain, un atout rare en centre-ville.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme.
Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots principaux - Charges env 105 EUR/mois
DPE : D énergie primaire 208 kwh/m2/an GES : B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 EUR et 2200 EUR /an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 350.500 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 368.000 euros.