Immeuble - 534 m² - 17 pièces à Bagnères-de-Bigorre

Un Immeuble de Rapport Emblématique au Cœur de Bagnères-de-Bigorre

Découvrez cet immeuble de caractère au style architectural 19e siècle, enrichissant le patrimoine urbain de Bagnères-de-Bigorre et parfaitement intégré à l’ambiance historique du centre-ville, initiée dès le 17e siècle. Une opportunité rare d’investir dans un bien immobilier d’exception, idéalement situé et doté d’un rendement locatif prometteur.

Atouts principaux :
Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville, l’immeuble bénéficie d’une exposition Est-Ouest, offrant à ses locataires un accès immédiat aux commerces, écoles, et transports en commun.
Potentiel locatif important : L’immeuble propose 8 appartements de type T3 et un studio au rez-de-chaussée, idéal pour une activité locative stable et rentable. Avec 5 garages et 5 celliers inclus, ce bien propose de nombreux avantages fonctionnels pour les résidents.
Opportunité de valorisation : des des travaux de finition ou de rénovation sont à poursuivre offrant un potentiel d'aménagement personnalisé et un potentiel de valorisation additionnel.

Agencement par niveau :
- Rez-de-chaussée : 5 garages, 1 studio de 31 m² à finir ou rénover, et 5 celliers – idéal pour satisfaire une demande locative accrue.
- Premier étage : 3 appartements dont 2 logements avec 2 grandes terrasses, et un attrait locatif renforcé.
- Deuxième étage : 2 appartements spacieux, offrant des vues agréables et une belle luminosité.
- Combles aménagés : 3 appartements dont 1 studio, pour maximiser la rentabilité de l’immeuble.
Points clés pour l’investisseur :
Gestion simplifiée : Une copropriété composée de 19 lots,

Rentabilité et sécurité patrimoniale : Cet immeuble est idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un bien à forte valeur patrimoniale, tout en offrant une rentabilité locative solide et stable dans le temps. L'hypothèse de rendement locatif actuel est + de 6,76%.

Saisissez cette opportunité d’investissement unique, où histoire et rendement se rejoignent en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_7692
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.15% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 650 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr