Maison - 860 m² - 20 pièces à Bagnères-de-Bigorre

Ensemble immobilier, composé d'une ferme à rénover de 300 m² et de deux maison mitoyennes en cours de rénovation, l'une de 270 m² et l'autre de 180 m². Cet ensemble est implanté sur un terrain de 5000 m².

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un investissement locatif. Situé au cœur d’un cadre verdoyant proche de toutes les commodités.
Cet ensemble comprend :

-Une ferme typique qui offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de charme rustique. Vous pourrez réhabiliter cette bâtisse en conservant son caractère authentique, tout en y apportant des aménagements modernes.

Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrez un hall de 15 m² qui dessert à votre droite une pièce de 35 m², et à vôtre gauche une pièce de 30 m².
A l'étage se trouve un superbe grenier de 180 m² à aménager.

Revenons au jardin depuis lequel vous accédez à une autre partie habitable de ce bien, parfait pour créer un bel atelier, une activité professionnelle, ou une maison d'accueil pour vos invités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 43 m², d'une cuisine de 11 m² avec un four à pain, d'une chambre de 18 m² et d'un WC.
A l'étage, un grand grenier de 55 m² pourra accueillir l'espace nuit.

L'ensemble des bâtiments est à rénover. La construction est traditionnelle, les murs sont en pierres, la couverture est en partie à rénover, l'électricité, l'isolation, les menuiseries, une salle de bain, une cuisine et l'assainissement sont des postes de rénovation à prendre en compte pour faire de cette propriété un superbe lieu de vie.
Le bien dispose de dépendances le tout sur un jardin de plus de 2000 m²

-Deux Maisons en Cours de Rénovation :

La rénovation est de qualité. Les charpentes et les couvertures sont neuves. Les planchers hourdis et les structures des bâtiments a été entièrement revue.

La première maison d'environ 270 m² est a finir de rénover, elle est hors d'eau, hors d'air avec menuiseries en aluminium de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une suite parentale de 40 m², d'une entrée de 10 m² avec WC et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 75 m².
A l'étage un grenier de 146 m² pourra amplement accueillir l'espace nuit et une salle de bain.

La seconde maison est également à finir de rénover, elle est aussi hors d'eau et hors d'air avec menuiseries en aluminium.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 60 m², d'une suite parentale de 24 m².
A l'étage vous trouverez un grenier de 97 m²qui pourra accueillir l'espace nuit et une salle de bain.

La construction est traditionnelle, les murs sont en pierres, la couverture en ardoise , l'électricité, l'isolation, la plomberie et l'assainissement sont des postes de rénovation à prendre en compte.

Une fois les rénovations terminées, cet ensemble immobilier représentera une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs.

L'ensemble se situe 10 minutes l’A64 et de Bagnères de bigorre, 40 minutes des stations de ski, 1h30 de Toulouse, 1h40 de l'Océan et 3h de la Méditerranée.