Maison - 69 m² - 4 pièces à Bagard

Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET BEAU POTENTIEL À BAGARD (30140) Vous recherchez un projet à rénover avec un fort potentiel ? Découvrez en exclusivité cette maison située à Bagard (30140), offrant 69 m² habitables et un terrain généreux de 3384 m². Idéalement conçue, cette propriété est une opportunité rare à petit prix. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 69 m² Terrain : 3384 m², parfait pour un projet familial ou pour les amoureux des grands espaces. Agencement intérieur : Trois chambres. Salon lumineux avec accès à un balcon communiquant avec la cuisine. Cuisine séparée et indépendante. Salle d’eau. WC indépendant. Grand garage occupant tout le rez-de-chaussée, idéal pour atelier ou stockage. TRAVAUX À PRÉVOIR Menuiseries en bois simple vitrage à remplacer. Volets à changer. Chauffage : système actuel au fioul (chaudière ancienne). Assainissement : fosse septique non conforme. la bâtisse est saine et en excellent état structurel. Avec un rafraîchissement et des mises aux normes, ce bien deviendra un véritable cocon. EMPLACEMENT Située en bord de route, la maison est facilement accessible et bénéficie d’une position pratique, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se trouve à proximité des commodités et sur un axe recherché, à seulement quelques kilomètres de Nîmes et Montpellier. PRIX ATTRACTIF À 155 000 €, cette propriété en exclusivité est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu’offre ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.