Maison - 162 m² - 6 pièces à Bagard

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES, SOPHIE FESQUET !!
A 5 minutes du village de St Christol les Alès et de ses commerces, Je vous propose cette villa de construction traditionnelle située sur un terrain de + de 4500M².

Cette maison, d'une surface habitable confortable de 160m², est entièrement de plain pied, seul le garage constitue un sous sol de 85 M².
Un vaste hall d'entrée dessert le séjour/salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un espace nuit composé d'une salle de bain, de 4 grandes chambres dont une avec SDE privative .
A l'extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle de 10X5 ainsi qu'une terrasse couverte de 40m².
Coté technique: Menuiseries Pvc Dble vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée à insert, fosse septique (à remettre aux normes)

PRIX DE VENTE: 369 000 euros charge vendeur
DPE: D GES: B
Estimation des couts annuels d'énergies du logement sont compris entre 2160 euros ET 2950 euros par an, Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr