Local commercial - 200 m² à Badonviller

Iad France - David CLAUDE (06 49 70 83 18) vous propose : *En Exclusivité * REPRENNEZ CETTE AFFAIRE SAINE AU PAYS DES LACS DE PIERRE PERCEE ET A DEUX PAS DU MASSIF DU DONON ! Situé au coeur de la Commune de Badonviller, découvrez ce restaurant rénové intégralement avec goût il y a moins de trois ans, au CA supérieur à 300 000,00 e HT. Proposant de la cuisine traditionnelle de qualité avec des produits locaux, ainsi qu’un service traiteur, ce commerce a su séduire et fidéliser une clientèle régulière et fréquente, notamment en période estivale où le tourisme bat son plein dans ce secteur. L’établissement dispose au rez-de-chaussée d'une salle de 100 m² environ pouvant accueillir 60 couverts, d'une belle terrasse en bois de 50 m² environ et de toilettes. Vous pourrez exploiter tout votre talent de cuisinier dans une vaste cuisine professionnelle de 35 m² environ, d'un espace plonge et d'une chambre froide de 15 m² environ disposant d'un accès fournisseur direct par l'arrière et d'une réserve sèche. Un garage, une cour privative et un local à déchets complètent ce niveau à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol vous retrouverez deux chambres froides de 5 m² environ chacune, d'une cave à vin de 15 m² environ, de divers espaces de réserve et de parties techniques. Pratique pour se loger sur place, vous disposerez dans les étages supérieurs d’un APPARTEMENT de 30 m² environ équipé de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes. Un bureau indépendant vient compléter l’ensemble, vous permettant d’effectuer vos tâches administratives sans avoir à vous déplacer. Loyer mensuel de 1 100,00e TTC bail 3 / 6/9, Excédent Brut d'Exploitation de 100 000,00e A DECOUVRIR SANS TARDER ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David CLAUDE (ID 48292), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 887815959 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.