Propriété - 280 m² - 12 pièces à Badefols-sur-Dordogne

A saisir, propriété en pierre à Badefols-sur-Dordogne, composée de 2 logements et 1 gîte indépendant.

Nichée en position dominante sur les hauteurs, cette magnifique propriété de caractère s’étend sur un terrain de plus de 33000m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis.
Elle se compose d’une maison d’habitation spacieuse de 216m², divisée en 2 logements, ainsi qu’un gîte indépendant de 63m².

Détails des logements :
-Premier logement :
-Cuisine voutée
-Pièce de vie voutée avec poêle à bois
-Véranda
-Salle de bain avec WC séparé
-2 chambres à l’étage

Second logement :
-Cuisine
-Pièce de vie avec cheminée
-Chambre avec salle de bain et WC
-Terrasse couverte avec barbecue
-2 chambres à l’étage avec salle de bain et WC
Les 2 logements sont communicants, offrant une flexibilité d’utilisation.

Gîte indépendant :
-Cuisine ouverte sur le séjour
-2 chambres avec salles d’eau et WC
-Terrasse

Extérieurs :
-La propriété dispose d’une piscine sécurisée par une clôture, d’une magnifique tour, d’un triple carport, d’une chaufferie et d’un atelier.
-Le terrain composé de prairie et de bois, est en partie clos et propose 2 entrées distinctes.

Confort et commodités :
-Le chauffage est assuré par un système central au fuel, complété par une cheminée et un poêle.
-L’assainissement est individuel et des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au calme, pour un regroupement familiale ou pour des revenus locatifs.

Contact et visite au 06 98 99 98 40.

To seize, stone property in Badefols-sur-Dordogne, composed of 2 dwellings and 1 independent cottage.

Nestled in a dominant position on the heights, this magnificent property of character extends over a plot of more than 33,000m 2, offering an unobstructed view and without vis-à-vis.
It consists of a spacious dwelling house of 216m 2, divided into 2 units, and an independent cottage of 63m 2.

Accommodation details:
-First dwelling:
-Vaulted kitchen
-Vaulted living room with wood stove
-Veranda
-Bathroom with separate toilet
-2 bedrooms on the floor

Second dwelling:
-Cooking
-Living room with fireplace
-Room with bathroom and WC
-Covered terrace with barbecue
-2 bedrooms upstairs with bathroom and toilet
The 2 units are communicating, offering flexibility of use.

Self catering:
-Kitchen open to the living room
-2 bedrooms with bathrooms and WC
-Terrace

External:
-The property has a swimming pool secured by a fence, a magnificent tower, a triple carport, a boiler room and a workshop.
-The land composed of meadow and wood, is partly closed and offers 2 separate entrances.

Comfort and convenience:
-Heating is provided by a central system with fuel, supplemented by a fireplace and a stove.
-The sanitation is individual and work of refreshment are to be provided to customize this space to your taste.

This property is ideal for those looking for a peaceful, quiet living environment, for a family reunion or for rental income.

Contact and visit at 06 98 99 98 40.

Cette annonce référence 260693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr