Maison - 114 m² - 5 pièces à Azille

Iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * A VENDRE - AZILLE - MAISON DE VILLAGE R + 2 AVEC GARAGE - EXTERIEUR DE 50 m² CLOS AVEC PISCINE HORS SOL ET ESPACE BARBECUE. C'est dans notre joli petit Minervois, à quelques kilomètres de Narbonne et Carcassonne, que vous découvrirez cette maison de village, sur 2 faces, qui se compose de 2 appartements avec une entrée commune ainsi que d' un garage de 40 m² + un jardin sans vis à vis. L'appartement au rez-de-chaussée est idéal pour recevoir de la famille ou pour une activité d'airbnb avec un coin cuisine de 3 m², un séjour de 12 m² donnant sur le jardin, une chambre 10 m², une salle d'eau de 3.50 m² ainsi qu'un toilette séparé de 1.20 m². Le second appartement, à l'étage, est agencé d' une cuisine de 8.50 m² aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger de 37.50 m². Un couloir de 4.60 m² dessert le coin nuit avec un toilette séparé de 1.78 m² avec VMC, une salle d'eau de 4.50 m² (douche-vasque + rangement), 2 chambres de 10 et 15 m² avec vue sur le jardin. Une salle de jeux ou 3ème chambre se trouve dans les combles aménagés et isolés avec velux. Double vitrage fenêtre bois partout, volets bois, fibre optique. Au sol : carrelage, parquet. Toit révisé, chenaux refaits. Assainissement tout à l'égoût. Diagnostics réalisés * UNE VISITE S'IMPOSE - COUP DE COEUR ASSURE * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.