Maison de village - 128 m² - 6 pièces à Azille

Vous rêvez d’une belle maison ensoleillée dans le Sud de la France, que ce soit pour une résidence secondaire ou un premier achat plein de charme à petit prix ? Cette maison rénovée de 145 m² avec terrasse plein sud, garage et potentiel d’aménagement supplémentaire est une opportunité rare à Azille, un village vivant et recherché du Minervois.

Azille, un village dynamique au cœur des vignobles, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces, son marché local, son écluse sur le Canal du Midi et son riche patrimoine historique.

Les atouts de cette maison :
145 m² habitables sur 3 niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes
3 chambres spacieuses et 3 salles d’eau pour plus de confort
Grande terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute l’année
Garage privatif – Un vrai plus dans un village où le stationnement est recherché
Pièce à rénover de 20 m² offrant un fort potentiel pour un bureau, une suite parentale ou un atelier

Description détaillée :
Rez-de-chaussée

Garage privatif, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel
Buanderie avec espace de stockage, douche et WC
Cellier de 8 m² pour encore plus de rangement
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
Salon lumineux, parfait pour les moments en famille
Escalier en marbre italien, apportant une touche d’élégance
1er étage

Deux chambres confortables (environ 11 m² chacune)
Salle de bain avec WC
Salon supplémentaire avec accès direct à une magnifique terrasse plein sud, un véritable atout pour les repas en extérieur
Dernier étage

Grande chambre de 16 m², offrant une belle vue dégagée
Salle d’eau moderne de 5 m²
Pièce à rénover de 20 m², idéale pour créer un espace sur-mesure selon vos envies
Pourquoi choisir cette maison ?
Belle surface habitable avec extérieur, un bien rare à ce prix
Petite pépite rénovée, alliant authenticité et confort moderne
Emplacement recherché à Azille, village vivant avec commerces, écoles, et à quelques minutes du Canal du Midi
Prix attractif : 139 000 €, une opportunité à ne pas manquer !

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Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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