Maison - 137 m² - 4 pièces à Azay-sur-Thouet

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : SITUÉE SUR LA COMMUNE DE AZAY SUR THOUET, ( 8 min de Parthenay, 25 min de l'autoroute, 40 min de Niort, 1h30 de la rochelle et 1h30 de la côte vendéenne), CETTE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ DE PLAIN PIED D'UNE SURFACE DE 137 m² HABITABLE DONT 25 m² DE VÉRANDA. La maison est composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour et une jolie véranda avec accès direct sur la terrasse et sa piscine. Dans l'espace nuit on trouve trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière cuisine avec espace laverie, un garage et un grenier de stockage. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré de 799 m² environ. Une petite dépendance et un abri pour le bois. Coté technique : Assainissement collectif conforme, système de chauffage poêle à bois avec bouche dans chaque chambre, un plancher chauffant électrique, un ballon d'eau chaude thermodynamique et 18 panneaux solaires en autoconsommation et revente. Portail électrique alu, résine en hydroway sur la terrasse, enrobé, volet roulant électrique sur toute la maison et véranda. Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.