Maison - 146 m² - 6 pièces à Azay-le-Brûlé

Iad France - Marina Martineau vous propose : Vous recherchez une maison lumineuse et chaleureuse ? Venez visiter cette maison rénovée possédant 4 chambres dont deux situées au rez de chaussé et un bureau. Une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon lumineux. La salle de bain située au rez de chaussé également se compose d'une baignoire et d'une douche. Avec son exposition plein sud, l'ensoleillement est au rendez vous créant tout de suite une luminosité naturelle et agréable. Le système de chauffage très récent par chaudière à granulés et son appoint au bois si besoin grâce à l'insert du salon en font un système de chauffage économique. À l'étage des convecteurs à inertie performant complète cette jolie prestation (granulés + électricité 1500 euros / an sur la base de 2024). Ses ouvertures sont en double vitrage. Le terrain entièrement clos de 1328 m² avec un préau attenant à la maison permet un aménagement à sa guise pour profiter de l'extérieur. Il existe également de petites dépendances pouvant servir de local de rangement. Seule la fosse septique est à remettre en conformité. La ligne de bus scolaire située non loin de la maison est un atout pour les familles avec enfants scolarisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marina Sauzet - EI (ID 92295) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.