Local commercial - 365 m² à Azay-le-Brûlé

Iad France - Herveline Inisan (06 70 53 75 10) vous propose : À LOUER : Local d'activité neuf - Opportunité sur-mesure ! Offrez à votre entreprise un espace moderne et personnalisable dans une zone dynamique touchant Saint-Maixent-l’École. Caractéristiques principales : Superficie : 365 m² environ, hauteur sous plafond de 6,30 m. Accessibilité : Une porte Vitrine professionnelle, idéale pour accueillir vos clients. 2 portes sectionnelles (4,50 m x 4 m), parfaite pour les livraisons. Aménagement : livré brut, avec possibilité d’aménager bureaux, sanitaires ou espace de stockage selon vos besoins. Stationnement : 14 places de parking dédiées. Localisation stratégique : Au cOEur d’une zone reconnue (proximité immédiate : But, Centrakor, Renault). Un emplacement idéal pour artisans, commerces ou entreprises en quête de flexibilité. Accès rapide à l’A83 / A10 (15 min) et à l’hypercentre (7 min). Conditions : Loyer : 1950 € / mois HT Honoraires : 5850 € HT Taxe foncière : à charge du locataire Charges : 100 € / mois HT Disponibilité immédiate. Option supplémentaire : possibilité de louer également la cellule voisine pour un projet à plus grande échelle Contactez-moi pour une visite et imaginez votre futur espace ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Herveline Inisan (ID 76446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 949546956 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.