Maison de campagne - 95 m² - 3 pièces à Azannes-et-Soumazannes

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE AVEC GRAND JARDIN / BOXES - AZANNES-ET-SOUMAZANNES Nichée au cOEur de la charmante commune d’Azannes-et-Soumazannes, cette magnifique maison de campagne traditionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 95 m², cette demeure vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante équipée. Un bel escalier vous mènera aux étages supérieurs où se trouvent les 3 chambres spacieuses offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et apaisant. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin de 2765 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La propriété est également pourvue d'un garage et de 3 places de parking, offrant ainsi toute la commodité nécessaire au quotidien. Construite en 1948, cette maison de campagne a été parfaitement entretenue au fil des années et est en bon état général. Son chauffage individuel, avec un système de distribution composé de chauffages muraux et de radiateurs, fonctionne au bois, assurant une chaleur douce et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, une fosse septique, des espaces de stockage et une ventilation mécanique assurent un cadre de vie confortable et pratique. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de campagne authentique est le refuge idéal pour les amoureux de la nature et des espaces paisibles, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.