Maison - 131 m² - 5 pièces à Ayherre

Découvrez en Exclusivité cette magnifique maison de plain-pied édifiée en 2017, située à 5mn d'Hasparren, au calme et profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.
- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME - GRATUITE SUR DEMANDE
Vous apprécierez son entrée de 14m² avec placard, ainsi que sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m² avec sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.
De grandes ouvertures à galandage vous permettront d'accéder à la terrasse (exposition Sud) et la piscine (3X4 - Liner armé) .
Un cellier et un WC séparé complètent cet espace.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 1 avec dressing, les 2 autres avec placard aménagé, ainsi que de 2 salles d'eau.
Un escalier intérieur vous emmène vers un sous-sol complet de 138m², ce qui vous permettra de l'agencer selon vos envies.
A l'extérieur, un portail électrique vous permet de stationner plusieurs véhicules dans la propriété + dans le garage.
Côté technique : Assainissement collectif, chauffage au sol (Pompe à chaleur air/eau) + poêle à bois + climatisation réversible gainable, huisserie en PVC, double vitrage, velux électrique dans les salles d'eau, volets électriques, VMC.
Excellent classement en performance énergétique : 'A' (faibles coûts annuels d'énergie).
Les Plus : Garanties décennales en cours, plain-pied, vue dégagée sur les montagnes, grand garage, pièce de vie spacieuse.
Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
Cette annonce référence 256109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr