Maison de village - 140 m² - 6 pièces à Ayen

A seulement 10 minutes d'Objat, 20 minutes d'Allassac et à environ 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette grande maison d'habitation, parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée, d'une grande buanderie avec de multiples rangements, d'un cellier, d'un vaste garage d'environ 38 m2 avec point d'eau et accès direct sur le jardin.
Au 1er étage, une lumineuse pièce de vie d'environ 34 m2, avec vue panoramique sur la vallée verdoyante, cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m2, avec son spacieux coin repas, un accès sur la terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour passer un moment convivial en toute intimité. Salle d'eau. WC séparé.
Au 2ème étage, 3 grandes chambres, un bureau avec accès aux combles vous permettant d'avoir un espace de rangement supplémentaire, WC séparé.
En extérieur, terrain entièrement clos d'environ 185 m2, fleuri et arboré, abris de jardin.
Équipée de volets roulants solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une cheminée bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 662 613 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nadège SOKO Entrepreneur Individuel 06 82 20 67 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856711)