• Immeuble - 130 m² - 4 pièces
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240 000 €
130 m²
4 pièces

Description :

En exclusivité, je vous présente une opportunité exceptionnelle : un établissement de grande valeur d'une estimation totale de 340 000€, incluant à la fois les murs d'un local commercial avec un appartement de 65m² et un fonds de commerce.
Il est important de souligner que la vente de cet ensemble immobilier est INDISSOCIABLE de la cession du fonds de commerce (valeur 150 000€)
Le local commercial, actuellement utilisé comme bar-tabac et restaurant avec une licence IV, offre la possibilité d'explorer de nouvelles activités telles que la presse, les jeux, ou encore un point relais....
L'appartement spacieux, de plus de 65m², se compose d'une cuisine récemment équipée et ouverte sur un vaste salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette combinaison de commerce et de logement offre une polyvalence et un potentiel considérables.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Virginie FIOUX au 06.18.40.26.97 ou par e-mail à l'adresse suivante : virginie.fioux@ledil.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_6731
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 229 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 130 m²
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée

Autres :

  • Année de construction :
    1950
Synthèse
Immeuble à Aydat
240 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 1 846 €
Transaction :
Achat
Référence :
VIF_6731
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 130 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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G
Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
LEDIL IMMOBILIER
LEDIL IMMOBILIER
Virginie FIOUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
227
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 février 2024
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