Appartement - 31 m² - 2 pièces à Avranches

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En vente à 5 km de la Manche, à avranches (50300), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 31 m². Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de bon standing de trois étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il comporte un séjour/salle à manger de 10 m², une chambre de 7 m², une cuisine et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Avranches à proximité. La nationale N175 est accessible à 1 km. Le cinéma Star vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 108 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il est loué pour 535 euros HC. La copropriété de 5 lots est composée de 5 lots et a une procédure en cours. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (163 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380 euros et 550 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière POZZO Avranches pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à avranches. Copropriété de 5 lots.