Maison - 107 m² - 5 pièces à Avranches

Idéalement située sur Avranches à proximité de la ville de Ponts où vous trouverez toutes commodités.
- Ecole à deux pas
- Arrêt de bus
- Boulangerie, charcuterie
- A 84
- A 5 min du centre ville en voiture
Maison charmante de 107 m² environ
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'une salle / salon avec cheminée ouverte de 34 m² environ donnant accès sur l'extérieur !
- Des Wc indépendant
- Une salle d'eau
A l'étage , un couloir desservant :
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un grenier aménageable de 60 m² environ .
Chauffage au gaz de ville
- Fenêtres PVC et bois , volets électriques !
- L'assainissement est collectif.
Le bien dispose d'un joli jardin de 620 m² environ avec plusieurs dépendances dont une de 29 m² et 3 garages dont un ouvert sur l'extérieur.
Travaux à effectuer (électricité , remettre au goût du jours) !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement !
Mon rêve est de réaliser les vôtres !
Cette annonce référence 241794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2012.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr