Maison - 100 m² - 5 pièces à Avranches

Nichée dans un charmant hameau calme et familiale offrant une localisation privilégiée, à 3mins du bourg de BACILLY (50530), 5mins de la côte, 7mins des commerces, 10mins d'Avranches et à proximité immédiate de l'école maternelle / primaire. Belle maison en pierre exposée SUD d'une surface habitable de 100 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour à l'ambiance chaleureuse avec sa jolie cheminée d'époque. Une cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, un espace bureau, un toilette, une arrière cuisine, un atelier avec espace cave et deux doubles garages d'une surface globale de 100 m² idéal pour une activité professionnelle à domicile. À l'étage se trouve trois chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bain, un toilette indépendant. Potentiel d'aménagement avec deux pièces de 20 et 23 m² accessibles depuis l'arrière-cuisine et l'atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement collectif aux normes. Beau terrain de 1000 m² clôturé et arboré avec un puits sécurisé, un abris vélo et abris jardin. Seconde parcelle de 1600 m² adaptée pour nos amis les bêtes. Propriété très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : 06 70 61 51 01, E-mail : laetitia.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459.