Propriété - 229 m² - 8 pièces à Avord

J'ai le plaisir de vous proposer cette trés jolie maison de 228 m2 nichée entre le Berry et la Bourgogne, à 20 minutes de Bourges et 30 minutes de Nevers.Cette maison de Maître bâtie sur un terrain de 4000 m2 ravira à coup sûr les amateurs de belle architecture. En effet, à l'ouverture de la porte d'entrée,on aperçoit tout le potentiel que cette maison peut offrir. Des sols magnifiques, 4 grandes chambres de 20m2 chacune, une salle à manger de 50m2 pour recevoir bon nombre de convives et son parc sont autant d'atouts. Si toutefois, cela n'était pas assez grand, les combles restent aménageables. A noter, les nombreux rangements dans les murs de chacune des pièces. Toutes les fenêtres ont été refaites en PVC, double vitrage.Chauffage au gaz. La maison est relié au tout à l'égout. Même si l'ensemble offre de belles perspectives, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cette belle demeure s'accompagne également d'un studio attenant mais aussi de plusieurs dépendances qui pourront servir aussi bien aux collectionneurs de véhicules, que pour des projets de gîtes ou simplment pour accueillir des animaux. L'espace est au rendez-vous. 
Les DPE réalisées en novembre 2021 indiquent un classement en D. Soit une estimations des coûts énergétiques compris entre 2490 EUR  et 3440 EUR pour un usage standard. Toutes les informations sur l'exposition des risues sur www.georisques.gouv.fr. Prix de l'ensemble: 336000 EUR honoraires de 4.5 % inclus.N'hésitez pas à me contacter au 06.41.24.76.90 ou par mail à l'adresse suivante: oliviergaugain@regm.immo. Mandatire immobilier RSAC 914593363.
Cette annonce vous est proposée par GAUGAIN Olivier - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -