Maison - 104 m² - 4 pièces à Avord

À VENDRE - AVORD - PROCHE BOURGES

Nous vous proposons à la vente cette maison sur la commune d'AVORD, proche de toutes commodités, d'une superficie habitable d'environ 104 m2.

Il s'agit d'une maison à usage d'habitation construite en 1944/1945 d'une superficie d'environ 104.11m² comprenant :
- un sous-sol avec une première pièce et une autre pièce avec la chaudière et le ballon d'eau chaude,

- un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une cuisine avec coin repas, une pièce de vie d'environ 29.49m², une chambre et w.c indépendant,

- un étage avec palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et une petite pièce rangement d'environ 2.42m²

- un grenier au dessus d'environ 10.25m² en superficie habitable

Jardin autour clos

Un garage d'environ 21.45m²

- Huisseries : double vitrage PVC,
- Assainissement collectif : tout à l'égout,
- Chauffage : chaudière gaz à condensation changée en 2022
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2018,
- Ravalement de façade en 2011

Proche de toutes les commodités, vous trouverez crèche, maternelle, primaire et collège sur la commune. La gare d'AVORD est située à 800 mètres du bien.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405