Maison de ville - 78 m² - 4 pièces à Avon

Vous rêvez d’un cadre de vie à proximité de la nature tout en restant proche des commodités ?
Découvrez cette belle maison familiale située à Avon (77210), à deux pas de la célèbre forêt de Fontainebleau.

Ce bien d'une superficie de 78m2 dispose d'une entrée donnant accès à un séjour/salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres de 10 à 12m2, une salle de bain et un WC séparé.

Un sous-sol total complète ce bien, permettant l'ajout d'une chambre; ainsi que des combles aménageables pour y positionner 2 chambres supplémentaires.

Le tout sur un terrain de 628m2 entièrement clos et arboré.

De nombreuses rénovations ont été réalisées telles que la mise aux normes de l'électricité, l'étanchéité d'un pignon, le ravalement des façades, toiture, chaudière de 2018...

La consommation d'éléctricité représente actuellement 437€ annuelle.

A proximité : Commerces, écoles, transport en commun, gare, ....

Cette annonce référence 276279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr