Appartement - 95 m² - 5 pièces à Avignon

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Appartement de 95 m² quartier préfecture d'Avignon - Résidence Sécurisée avec Ascenseur grand balcon au sud et place de stationnement (garage en option) Découvrez ce superbe appartement situé en plein cOEur d'Avignon, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence sécurisée, idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs. D'une superficie de 95 m², cet appartement lumineux et rénové se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, construit en 1975 et offrant un bon état général. 3 chambres, possibilité de 4, cuisine indépendante, bel espace de salon SAM ouvrant sur le balcon exposé Sud pour profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, renforçant la chaleur et le charme de cette habitation. De plus, la proximité des commodités quotidiennes, des transports en commun, des commerces locaux assure une qualité de vie optimale. (10 min à pied de l'université / 15 des halles) Si vous recherchez un bien au cOEur d'Avignon, cet appartement est l'opportunité à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Inter agence avec plaisir ! Fenêtres double vitrage + volets roulants Cuisine Mobalpa Taxe foncière 1 615€ Charges trimestrielles 404€ (dont 218€ à la charge du locataire si vous souhaitez mettre en location) Possibilité d'acquérir en option un garage, me consulter pour renseignement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.