Appartement - 66 m² - 3 pièces à Avignon

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A VENDRE à AVIGNON (84000), cet appartement de 3 pièces au calme de 65,5 m². Son intérieur inclut deux chambres de 10 m² et 14 m², une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Avec une terrasse de 5,8 m², gagnez en espace et en confort. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent construit en 2014 de standing. Le bâtiment possède deux étages. Il est en excellent état général. Pour les véhicules, il est à vendre avec une place de parking en intérieur. Un visiophone assure un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement est situé dans un quartier calme : Préfecture. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université juste à côté : l'université Avignon Université. Côté transports, on trouve 15 lignes de bus ainsi que la station de tramway Arrousaire (ligne T1). L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Utopia Republique (Utopia 5) vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est A (43 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 285,66 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2011. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 180 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 655 euros mensuels (hors charges). C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.