Appartement - 30 m² - 1 pièce à Avignon

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : Ce T1 de 30,41 m² (Loi Carrez) est niché dans l’une des meilleures résidences du quartier ouest d’Avignon. Situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisée avec ascenseur et gardien. Il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des transports et des commerces. Le séjour lumineux, avec parquet en bois, offre une ambiance chaleureuse et s’ouvre sur un balcon filant. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose également d’un accès au balcon. La salle de bain, équipée d’une baignoire, complète agréablement ce bien. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Pour accroître encore son confort, quelques travaux, comme le passage au double vitrage, pourraient être envisagés. Ce T1 constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 155 lots principaux situés dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matteo Cassulo (ID 23646) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.