Appartement - 127 m² - 5 pièces à Avignon

Situe au coeur d'avignon (84000), dans le quatier historique mais avec possibilite de se garer devant l'immeuble, cet appartement beneficie d'un emplacement privilegie dans une ville festivaliere animee, offrant toutes les commodites essentielles, telles, des ecoles, un lycee, un college, des musees et des theatres. Sa proximite avec ses infrastructures en fait un lieu ideale pour une vie quotidienne pratique et dynamique. De plus son exposition est ouest promet une luminosite agreable tout au long de la journee. Cet appartement de 110 m² au 1er etage se compose de 5 pieces dont deux chambres, un sejour spacieux avec une cheminee, une grande cuisine dinatoire equipee et separee, un bureau, une grande salle de bain. Ce bien aura besoin de quelques travaux de confort, le sejour et la chambre principale beneficient d'une climatisation reversible. Au rch sur cour interieure, un studio de 17,38 m² equipe et meuble, refait a neuf, complete l'appartement principal. Ce studio est loue en sejour de courte duree environ 80 jours par an au prix moyen de 150 euros par jour, soit une recette brut de 12000 euros environ. Dans le jardin interieur des parties communes se trouve un espace de rangement pour les velos et un cajibi privatif de 2 m². Ces deux biens offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, ideal pour une famille ou un professionnel cherchant un espace polyvalent dans un environnement urbain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain barasz, tél. : 06 61 61 76 75, e-mail : alain.barasz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 348 591 462.