Appartement - 46 m² - 2 pièces à Avignon

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168 400 €

46 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

SPECIAL INVESTISSEURS !!! C'est un très bel appartement composé de 2 pièces en intra muros que nous vous proposons, dont la rentabilité est exceptionnelle ! En effet, exploité en meublé de tourisme, l'appartement génère un revenu mensuel extrêmement intéressant. De plus, ce mode d'exploitation bénéficie d'une niche fiscale avec un abattement toujours en vigueur de 71 % ! Cet appartement a été exploité de cette façon, avec un classement 3 étoiles, sur un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Idéalement situé, donnant sur les remparts d'Avignon - monument historique - il n'a aucun vis à vis. C'est un grand T2, la chambre donne sur un cour intérieure. Totalement meublé et équipé, il est exploitable immédiatement. Charges insignifiantes car la copropriété est composée de deux appartements avec un syndic bénévole. Bien sûr, l'appartement peut également devenir un pied à terre ou même une résidence principale. Les possibilités sont multiples. Une option permettant de devenir propriétaire de l'ensemble de l'immeuble avec l'achat du deuxième appartement, est envisageable. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
46 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 46 m²
Surface habitable : 46 m²
1 Chambre de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition est
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en parquet flottant, exposition est, dont deux placards
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, vue remparts
Cave de 2 m²

L'extérieur :

1 Dépendance de 2 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-est
Vue :

Remparts
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1