Immeuble - 146 m² à Avignon

Iad France - Christophe Renan (06 52 98 28 34) vous propose : À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 140 m² À AVIGNON, À DEUX PAS DE LA GARE Vous cherchez un espace pratique, bien situé, et prêt à accueillir votre activité professionnelle ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 140 m², idéalement placé à proximité de la gare et dans un quartier recherché d’Avignon, est fait pour vous. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre une configuration idéale pour une variété de professions, notamment un cabinet d’avocats, des bureaux ou tout autre projet professionnel. Il est également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et bien situé. Dès l’entrée, vous profitez d’un grand hall accueillant, d’une salle d’attente lumineuse et d’un secrétariat bien pensé. Trois bureaux indépendants sont parfaits pour organiser vos consultations ou réunions, complétés par une salle cuisine, deux WC accessibles aux personnes à mobilité réduite et un débarras pratique pour vos besoins de rangement. Vous bénéficierez également d'une cours extérieur arborée de 25 m². Avec son emplacement stratégique, à deux pas des transports et dans un secteur dynamique, ce local est parfaitement adapté pour recevoir vos clients ou patients dans un cadre à la fois confortable et professionnel. Envie d’en savoir plus ou de venir le visiter ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Renan EI (ID 16607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 753155266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.