Immeuble - 106 m² à Avignon

Immeuble de rapport proche remparts avignon
Immeuble situé derrière le tribunal d'Avignon à 300m de la Porte Limbert (quartier teinturiers)
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE 29000 EUROS
RENTABILITE NETTE ANNUELLE 25500 EUROS (taxe foncière + charges communes et chauffage collectif)
Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert 4 appartements entièrement meublés d'environ 25m2 :
Deux appartements au rez-de-chaussée loués à l'année et deux appartements au premier étage loués étudiants + festival. Vous avez également une petite cour intérieure commune.
Les appartements ont été entièrement refait à neuf en 2020/2021 Ils sont identiques avec une capacité d'acceuil en saisonnier de 4 personnes :
- pièce à vivre avec coin cuisine équipée (plaque four lave vaisselle ...) et salon (BZ convertible deux places, TV)
- chambrette séparée d'environ 5m2 (lit double & TV au mur)
- grande salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette et machine à laver
Equipements collectif : accès immeuble par digicode, chaudière gaz de ville de 2021 qui dessert les quatre appartements, box internet wifi collectif, cour intérieure pour eteindre le linge et stockage poubelles. Eau de ville et tout à l'égout.
Taxe foncière 2051 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Fabrice MORATAL Agent Immobilier 06.76.56.71.53.