Local commercial - 1 175 m² - 28 pièces à Avignon

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel + salles de réception + piscine + 50 parkings !!!

Au coeur de la région touristique, historique et culturelle provençale d'Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 545m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d'hébergements touristiques et/ou une activité de location de salle avec ou sans restauration et/ou la possibilité d'avoir une activité restaurant toute l'année.

Cette propriété comprend :

En extérieur :
Un parking d'une cinquantaine de places matérialisées,
Une piscine de 6*12 m traditionnelle, sécurisée et clôturée avec son espace bain de soleil (espace de 580 m²) et son poolhouse avec sanitaires,
Des constructions pour le service et le stockage (44 m²)
Une vaste terrasse à l'avant du mas de 140 m²,
Une terrasse sous abri à l'arrière.

Dans le mas historique (XVIII° siècle) :
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant

Un bureau / espace administratif,

Deux salles de restaurant dont une avec véranda d'une surface de 200 m²,

Une salle de réception / séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d'une surface 114 m²,

Une salle de réception avec sanitaires de 70 m²

Deux appartements : 1 T1, 1 T1.

Au premier étage :

8 appartements : 4 T1 et 3 T2 + 1 T5 avec vaste terrasse privative de 51 m²,
lingerie et locaux techniques.

Au deuxième étage sous combles :
2 T1
3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.).

En synthèse : 14 appartements actuellement, possibilité d'en aménager 3 supplémentaires (en remplacement d'un espace restauration).

Entre la Durance et le Canal Crillon, cette propriété est bien située et facile d'accès :

A 15 minutes de la gare d'Avignon centre et Avignon TGV

Secteur desservi par le TER : Gare Avignon Centre à 7 minutes en train,

A 6 minutes de l'Aéroport d'Avignon Provence.

Les points forts :

Propriété au coeur d'une région touristique et attractive,
Facile d'accès,
Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain ) dans un secteur très demandé.
Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l'exploitant,
Logement de l'exploitant,

Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A

Possibilité de travailler toute l'année.

A visiter sans tarder !

Prix : 1 795 000€ honoraire à charge vendeur

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.