• Appartement - 40 m² - 2 pièces
  • Appartement - 40 m² - 2 pièces
  • Appartement - 40 m² - 2 pièces
  • Appartement - 40 m² - 2 pièces
147 653 €
40 m²
2 pièces

Description :

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 6872.85 € HT de loyer annuel
- 76.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 687.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 40.86 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Montana Avignon à AVIGNON et exploité par la société MONTANA.

Située en plein cœur de ville, la résidence accueille les seniors dans 120 appartements modernes et chaleureux, allants du studio au T3, pensés pour faciliter la vie des résidents.La résidence offre un cadre de vie agréable aux seniors grâce à 1 000 m² d'espaces collectifs à la décoration soignée et à des services à la carte : restaurant gastronomique avec chef cuisinier sur place, services à la personnes, salon de beauté, piscine, espace forme & bien-être, cinéma, salon de thé, salle de conférence, salon avec cheminée, espace numériques, bibliothèque, piano bar, ateliers de loisirs créatifs...L'emplacement de la résidence à proximité de la Place de l'Horloge et du centre historique permet aux seniors de conserver leur autonomie en pouvant accéder à pied, ou en transport en commun, aux commerces et services de proximité.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 143
Consommation énergie finale : Non communiquée

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 41 m²

Autres :

  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    687 €
Synthèse
Appartement à Avignon
147 653 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 3 691 €
Transaction :
Achat
Référence :
49798
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:10
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Agent
Création et Développement de Patrimoine
Création et Développement de Patrimoine
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes